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작성자 Admin(admin) 시간 2023-12-18 12:51:25
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산업단지 밀집한 수원시, ‘현대 테라타워’ 지식산업센터 상륙

 

 

 

현대 테라타워 영통 패스트웍스 투시도

 

 

지식산업센터 가치를 판단하는 데 있어 ‘배후수요’는 빠질 수 없는 요소로 평가받고 있다. 특히 산업단지나 대기업 인근에 공급되는 지식산업센터는 대규모 배후수요를 바탕으로 두터운 수요층을 형성하며, 공실 위험을 줄이는 것은 물론, 안정적인 임대수익도 기대해 볼 수 있어 인기다.

실제 2021년 평택 고덕신도시에 들어선 ‘고덕 지식공작소 아이타워’는 분양 시작 3개월 만에 전 호실 완판을 기록했다. 반경 2km 이내 삼성전자 평택캠퍼스가 위치하고 평택브레인시티 등 다수의 산업단지가 가깝다는 점이 분양 흥행 요인으로 꼽혔다.

같은 해 경기 고양시에 공급된 ‘현대 테라타워 향동’의 경우 업무시설이 많은 향동지구에 위치하며, DMC 첨단산업단지와 마곡지구 등이 인접한 입지로 주목을 받으며 분양 시작 5일 만에 전 호실 계약 마감에 성공한 바 있다.

이런 가운데, 현대엔지니어링이 대규모 산업단지가 모여있는 경기도 수원시에서 지식산업센터 분양 소식을 알려 눈길을 끈다. 바로 ‘현대 테라타워 영통 패스트웍스’가 그 주인공이다.

산업단지에는 많은 기업들이 한곳에 모이는 만큼 ‘집적효과’가 나타나는 것이 특징이다. ‘현대 테라타워 영통 패스트웍스’는 인근으로 다수의 산업단지가 위치해 유사 업종끼리 산업클러스터를 구성하기 용이하고, 시너지 효과도 기대할 수 있을 것으로 보인다. 특히 제조업의 경우 협력사가 가까운 만큼 물류 운송 시간 및 비용 절감 효과도 누릴 전망이다. 

실제 ‘현대 테라타워 영통 패스트웍스’는 불과 약 120m(네이버 지도 기준) 거리에 삼성전자 디지털시티가 위치해 있어 대규모 배후수요를 한걸음에 누리게 될 것으로 예상된다. 삼성전자의 심장이라 불리는 삼성전자 디지털시티 내에는 삼성전자의 본사 및 대규모 연구개발단지와 삼성전기, 삼성SDI, 삼성SDS, 삼성종합기술원 등 다수의 공업단지가 위치한다.

삼성나노시티 화성·기흥 캠퍼스도 인근에 위치해 있으며, 용인 첨단 시스템반도체 국가산업단지 조성 발표에 다른 직접적인 수혜도 기대된다. 2042년까지 총 300조원을 투자해 최첨단 반도체 클러스터(산업 집적단지)를 구축하겠다는 계획이다. 지식산업센터 인근으로 관련업체가 대폭 증가하면 협력업체 수요 흡수도 가능할 것으로 보인다.

‘광교테크노밸리’와도 인접해 있다. 광교테크노밸리는 경기도에서 조성한 IT•NT•BT•CT 가 융합된 차세대 첨단산업의 허브다. 다수의 국내 유수기업과 외국 투자기업 200여곳과 대학연구소 등이 입주해 있으며, 현 상주인원이 약 4,000여명에 달한다.

‘현대 테라타워 영통 패스트웍스’는 경기도 수원시 영통구 원천동 일대에 위치하며, 지하 2층~지상 15층 ▲제조형 180실 ▲업무형 100실 ▲스마트형 220실 지식산업센터 총 500실, 근린생활시설 12실로 조성된다.

풍부한 배후수요 외 우수한 교통환경도 자랑거리다. 경부고속도로 수원신갈IC, 중부대로, 수인분당선 등과 인접해 차량 및 대중교통으로 인근 지역으로의 접근성이 뛰어나다.

교통개발호재도 있다. 우선 인근에 인덕원-동탄 복선전철(예정)이 계획 및 추진 중에 있다. 또한 오는 2027년을 목표로 추진 중인 동탄트램 1호선(예정)이 지나는 망포역이 차량으로 약 10분 내 위치해 직접 수혜가 기대된다.

뿐만 아니라 현재 SRT 정차역인 동탄역에 GTX-A(예정), KTX 정차역인 수원역에는 GTX-C(예정)가 모두 개통되면 현대 테라타워 영통 패스트웍스의 일대는 사통팔달의 교통인프라를 갖추게 될 전망이다.

현대 테라타워 영통 패스트웍스 홍보관은 경기 수원시 팔달구 중부대로에 위치한다.

디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr

 

현대테라타워영통 패스트웍스 

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